← Alle Immobilien

Dieses 1906 von Jules Viatte erbaute Anwesen war sein Zuhause und Arbeitsplatz bis zu seinem Tod. Es zeigt den ausgeprägten Geschmack des Architekten-Künstlers für die malerische Erfindungskraft der Art-Nouveau-Bewegung. Es ist lokal als bemerkenswertes Kulturerbe eingetragen. Auf einem 403 m² großen bewaldeten Grundstück bietet die Villa 303 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle zu einer Küche und hervorragenden Empfangsbereichen, bestehend aus einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Büro/Atelier mit Oberlicht.

Dieser Raum verfügt über eine Zwischendecke, die zur 37 m² großen Dachterrasse der Villa führt. Einige Stufen unterhalb der Wohnbereiche führen zu einem Sommerwohnzimmer mit separatem Zugang. Eine kunstvoll gefertigte Holztreppe, beleuchtet von einem Glasfenster der Schule von Nancy, das einen Orangenbaum darstellt, führt zur Treppenhaustaste des ersten Stocks, die Zugang zu drei Schlafzimmern bietet, eines mit Dachterrasse, und zwei Badezimmern. Das zweite Stockwerk umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum und Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Treppe.

Der teilweise unterirdische Keller umfasst eine funktionale Küche, ein Büro, einen Waschraum, einen Heizungskeller, einen Weinkeller und Abstellflächen. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, in einer begehrten Nachbarschaft, die für ihre Eleganz, Geschichte und architektonische Qualität bekannt ist, liegt die Villa in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Wald von Fontainebleau. Die Bushaltestelle Fontainebleau/Avon ist in 18 Minuten mit dem Bus erreichbar, Linie R, die in 45 Minuten nach Paris fährt.

Sextant France - Fabrice Lambert Agent ansässig in BOISSISE LE ROI - 06 83 91 16 81 - Mehr Informationen auf www.sextantfrance.fr réf. 25807

Mandatsnummer: 25807

Über den Immobilienberater

Fabrice Lambert kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 403 m² Grundstück
  • 303 m² Wohnfläche
  • 5 Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Balkon
Wichtige Merkmale
Typ
Villa
Fläche
303 m²
Grundstück
403 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Baujahr
1906
Referenz
75011173394
Energieklasse
E
DPE & Energie
DPE E · 296 kWh/m²/an · 57 kg CO₂/m²/anGES E · 57 kg CO₂/m²/an
DPE
E · 296 kWh/m²/an
GES
E · 57 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — FONTAINEBLEAU · 77300

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

Finanzierung simulieren

— /Monat
Notarkosten—
Gesamtzinsen—
Eigenkapital + Kosten—

Richtwert.

Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · FONTAINEBLEAU · villa

Medianpreis pro m²
5.386 €/m²
P25–P75-Spanne
4.328–6.602 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
140

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

140 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · FONTAINEBLEAU
2021: 4,420 €/m² · n=384,420 €20212022: 5,352 €/m² · n=2920222023: 6,303 €/m² · n=2020232024: 5,000 €/m² · n=2520242025: 5,444 €/m² · n=285,444 €2025
+23%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

Ähnliche Immobilien

Fabrice Lambert kontaktieren

Fragen stellen oder Details erhalten