Dieses 1906 von Jules Viatte erbaute Anwesen war sein Zuhause und Arbeitsplatz bis zu seinem Tod. Es zeigt den ausgeprägten Geschmack des Architekten-Künstlers für die malerische Erfindungskraft der Art-Nouveau-Bewegung. Es ist lokal als bemerkenswertes Kulturerbe eingetragen. Auf einem 403 m² großen bewaldeten Grundstück bietet die Villa 303 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle zu einer Küche und hervorragenden Empfangsbereichen, bestehend aus einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Büro/Atelier mit Oberlicht.
Dieser Raum verfügt über eine Zwischendecke, die zur 37 m² großen Dachterrasse der Villa führt. Einige Stufen unterhalb der Wohnbereiche führen zu einem Sommerwohnzimmer mit separatem Zugang. Eine kunstvoll gefertigte Holztreppe, beleuchtet von einem Glasfenster der Schule von Nancy, das einen Orangenbaum darstellt, führt zur Treppenhaustaste des ersten Stocks, die Zugang zu drei Schlafzimmern bietet, eines mit Dachterrasse, und zwei Badezimmern. Das zweite Stockwerk umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum und Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Treppe.
Der teilweise unterirdische Keller umfasst eine funktionale Küche, ein Büro, einen Waschraum, einen Heizungskeller, einen Weinkeller und Abstellflächen. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, in einer begehrten Nachbarschaft, die für ihre Eleganz, Geschichte und architektonische Qualität bekannt ist, liegt die Villa in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Wald von Fontainebleau. Die Bushaltestelle Fontainebleau/Avon ist in 18 Minuten mit dem Bus erreichbar, Linie R, die in 45 Minuten nach Paris fährt.
Sextant France - Fabrice Lambert Agent ansässig in BOISSISE LE ROI - 06 83 91 16 81 - Mehr Informationen auf www.sextantfrance.fr réf. 25807
Mandatsnummer: 25807
Über den Immobilienberater
Fabrice Lambert kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.
Highlights
- 403 m² Grundstück
- 303 m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer
- Terrasse
- Balkon
Wichtige Merkmale
- Typ
- Villa
- Fläche
- 303 m²
- Grundstück
- 403 m²
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1906
- Referenz
- 75011173394
- Energieklasse
- E
DPE & Energie


- DPE
- E · 296 kWh/m²/an
- GES
- E · 57 kg CO₂/m²/an
Standort
Ungefähre Lage — FONTAINEBLEAU · 77300
Ungefähre Lage
Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.
Finanzierung simulieren
| Notarkosten | — |
| Gesamtzinsen | — |
| Eigenkapital + Kosten | — |
| Schuldenquote | — |
Richtwert.
Lokaler Markt
DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · FONTAINEBLEAU · villa
- Medianpreis pro m²
- 5.386 €/m²
- P25–P75-Spanne
- 4.328–6.602 €/m²
- Ausgewählte Transaktionen
- 140
Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.
2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
Preisentwicklung
140 erfasste Verkäufe (DVF) · Häuser · FONTAINEBLEAUQuelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12