Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Tourist Resort ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.672 € • Rendite: 10,13% • Verwaltungsgesellschaft: Odalys. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Odalys) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung mit Schlafalkoven im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Schränken, einem Schlafalkoven, einem Duschbad mit WC und einer Terrasse. Über die Residence: Die Cote Canal Residence ist eine Tourist Residence, ideal gelegen in Sallèles-d'Aude, weniger als 200 Meter vom Ufer des Canal du Midi entfernt, im charmanten Weiler Le Somail, im Herzen der Languedoc-Weinberge. Sie empfängt Urlaubsgäste in möblierten Unterkünften mit Hotelservice.

Ihre Lage in der Nähe von Narbonne (etwa zehn Kilometer) und den Stränden von Gruissan (ca. 30 km) ist ein großer Vorteil. Die Anlage bietet umfassende Dienstleistungen: zwei Außenpools (einer beheizt), einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, einen Kinderspielplatz, einen Waschraum, WLAN in den Wohnungen und Außenparkplätze. Die Residence umfasst etwa 85 Wohnungen in einem Miteigentum. Über den verwaltenden Mieter: Odalys Vacances ist Teil der Magora-Gruppe, einem führenden Anbieter von verwalteten Immobilien in Europa, mit mehr als 550 Residenzen, Aparthotels, Campingplätzen und Hotels in Frankreich und Südeuropa, und begrüßt jedes Jahr 2 Millionen europäische Urlauber.

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Mandatsnummer: 26858