Machen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz, ohne sich um die Verwaltung sorgen zu müssen: das ideale Produkt für den Aufbau eines Immobilienportfolios mit sicherer Rentabilität durch stabile Mieten, vom Zeitpunkt des Erwerbs an. • Jährliche Miete ohne Steuern: 1.071 € • Rentabilität: 5,34% • Verwalter: Goelia Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Goelia) betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten vom Zeitpunkt des Erwerbs an gewährleistet, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese T3-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeit, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Schrank, ein zweites Schlafzimmer mit Schrank, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Außenparkplatz.

Über die Residenz: Die Residenz Les Maisons du Golf d'Armagnac ist eine Touristenresidenz, die ideal in Eauze im Herzen der Region Gers am 18-Loch-Golfplatz Guinlet liegt. Sie empfängt eine Freizeit-Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelserviceähnlichen Leistungen. Ihre Nähe zum Stadtzentrum, den Bahnhöfen Agen und Auch sowie den Flughäfen Toulouse, Bordeaux, Pau und Agen verleiht ihr eine starke Anziehungskraft. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: beheiztes Außenschwimmbad mit Kinderbecken, Fitnessraum, Pétanque-Platz, Kinderspielplatz, Mountainbike-Verleih, Brettspielverleih und Parkplätze.

Das Condominium besteht aus mehreren eingeschossigen Gebäuden mit Apartments und Villen. Über den Immobilienverwalter: Goelia ist ein unabhängiger Immobilienverwalter, der 2001 gegründet wurde und fast 70 Touristenresidenzen in Frankreich betreibt. Er ist für seine Zuverlässigkeit, die Qualität seiner Dienstleistungen und seine starke Präsenz in der Region bekannt. Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 25861