Tätigen Sie eine sichere Investition in eine Tourismusresidenz ohne die Verwaltungsbelastung: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und von einer durch stabile Mieten gesicherten Rentabilität zu profitieren, dès l'acquisition.

• Jährliche Miete zzgl. MwSt.: 6.488 €
• Rendite: 6,42 %
• Verwalter: Odalys

Sie profitieren vom steuerlichen LMNP-Status mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Odalys), Ihrem Mieter, bewirtschaftet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen dès l'acquisition sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Objektbeschreibung:
Diese im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme und funktionale Aufteilung: ein Wohnzimmer/Küche mit Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer, Einbauschränke, ein Badezimmer und ein separates WC.

Über die Residenz:
Die Residenz Le Domaine des Rois ist eine Tourismusresidenz, ideal gelegen in Bergheim, nur 250 m vom historischen Zentrum und in der Nähe von Colmar, an der berühmten Elsässer Weinstraße. Sie empfängt eine Freizeitklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hoteldienstleistungen. Ihre Lage im Herzen des elsässischen Weinbergs und in der Nähe der wichtigsten Touristengebiete der Region verleiht ihr eine starke Attraktivität.

Die Anlage bietet eine Reihe von Dienstleistungen: beheiztes Hallenbad, Fitnessraum, Sauna, Rezeption, Wäscherei, WLAN, Außenparkplätze und Aufzug. Die Residenz besteht aus 77 Wohnungen, verteilt in einem 2-stöckigen Gebäude, das die Eigentumswohnanlage bildet.

Über den ansässigen Verwalter:
Odalys ist ein anerkannter Akteur im Bereich des touristischen Wohnens mit mehr als 400 Residenzen in Frankreich und Europa. Er zeichnet sich durch seine Expertise in der Mietverwaltung und die Qualität seiner Dienstleistungen aus.

Le Coin du LMNP - Clément Courant, Agent mit Sitz in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Weitere Informationen unter [email protected] Ref. 24660. Immobilie unter dem rechtlichen Status der Eigentumswohnung. Jährliche Nebenkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am Prognosehaushalt des Verkäufers): 345 €. Kein laufendes Verfahren. Preis inkl. MwSt. und Provisionen zu Lasten des Verkäufers inkl. MwSt.

Mandatsnummer: 24660