Realice una inversión inmobiliaria segura en residencia turística sin las contraintes de gestión: el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad garantizada por alquileres estables, desde la adquisición.

• Alquiler anual HT: 6.488 €
• Rentabilidad: 6,42 %
• Gestor: Odalys

Se beneficia del estatus fiscal LMNP amortizable, permitiendo una exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Odalys), su inquilino, comprometido por un contrato comercial, asegurándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no.

Descripción del inmueble:
Este apartamento T2 situado en planta baja ofrece una distribución agradable y funcional: un salón/cocina que abre a una terraza, una habitación, armarios, un baño y aseos separados.

Sobre la residencia:
La residencia Le Domaine des Rois es una residencia turística, idealmente situada en Bergheim, a solo 250 m del centro histórico y cerca de Colmar, en la célebre Ruta de los Vinos de Alsacia. Acoge a una clientela de ocio y propone alojamientos amueblados con servicios parahoteleros. Su situación en el corazón del viñedo alsaciano y cerca de los principales polos turísticos de la región le confiere una fuerte atractivo.

El establecimiento propone un conjunto de servicios: piscina interior climatizada, sala de fitness, sauna, recepción, lavandería, Wi-Fi, parkings exteriores y ascensor. La residencia se compone de 77 apartamentos distribuidos en un edificio de 2 plantas formando la copropiedad.

Sobre el gestor ocupante:
Odalys es un actor reconocido en el alojamiento turístico con más de 400 residencias en Francia y en Europa. Se distingue por su experiencia en la gestión locativa y la calidad de sus servicios.

Le Coin du LMNP - Clément Courant agente basado en NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Más información en [email protected] ref. 24660 Bien sometido al estatus jurídico de la Copropiedad. Cargas anuales de copropiedad (Importe medio anual cuota parte del presupuesto previsional vendedor): 345 €. Sin procedimiento en curso. Precio TTC y Honorarios a cargo vendedor TTC.

Número de mandato: 24660