قم بتحقيق استثمار عقاري آمن في إقامة سياحية دون متاعب الإدارة: المنتج المثالي لتكوين رأس مال عقاري مع الاستفادة من ربحية مضمونة بفضل إيجارات مستقرة، منذ الاقتناء.

• الإيجار السنوي HT: 6,488 €
• الربحية: 6.42٪
• مدير العقار: Odalys

تستفيد من الوضع الضريبي LMNP القابل للإهلاك، مما يسمح بإعفاء ضريبي على دخلك من الإيجار. يتم استغلال العقار من قبل مدير محترف (Odalys)، مستأجرك، بموجب عقد تجاري، يضمن لك دفع الإيجارات منذ الاقتناء، سواء تم تأجير الشقة أم لا.

وصف العقار:
توفر هذه الشقة T2located في الطابق الأرضي ترتيبا ممتازا وعمليا: غرفة معيشة/مطبخ تفتح على شرفة ترفيهية، غرفة نوم، خزائن، حمام وحمام منفصل.

عن الإقامة:
إقامة Le Domaine des Rois هي إقامة سياحية، تقع بشكل مثالي في Bergheim، على بعد 250 متر فقط من المركز التاريخي وقريبة من Colmar، على الطريق الشهير لRoute des Vins d'Alsace. تحتضن قاعدة سياحية ترفيهية وتقدم إقامة مفروشة خدمات شبه فندقية. يمنحها موقعها في قلب كروم العنب في الألزاس وقربها من المراكز السياحية الرئيسية في المنطقة جاذبية قوية.

يقدم المنشأة مجموعة من الخدمات: حوض سباحة داخلي مدفأ، قاعة للياقة البدنية، ساونا، استقبال، مغسلة، Wi-Fi، مواقف سيارات خارجية ومصعد. تتكون الإقامة من 77 شقة موزعة في مبنى من طابقين يشكل الملكية المشتركة.

عن المدير occupant:
Odalys هو فاعل معروف في مجال الإقامة السياحية مع أكثر من 400 إقامة في فرنسا وأوروبا. يتميز بخبرته في الإدارة الإيجارية وجودة خدماته.

Le Coin du LMNP - Clément Courant وكيل مقره في NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - مزيد من المعلومات على [email protected] réf. 24660 العقار خاضع للقانون القانوني للملكية المشتركة. رسوم الملكية المشتركة السنوية (المتوسط السنوي لحصة الميزانية التقديرية للبائع): 345 €. لا توجد إجراءات جارية. السعر شاملاً جميع الرسوم والعمولات على مسؤولية البائع.

رقم التفويض: 24660