Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Tourismusresidenz ohne sich um die Verwaltung zu sorgen: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens mit sicherer Rentabilität durch stabile Mieten, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 5.400 € • Rentabilität: 7.83% • Verwalter: Lagrange Vacances Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Lagrange Vacances) betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses T3-Duplex im Duplex-Stil bietet eine praktische und optimierte Raumaufteilung.

Es umfasst: im Erdgeschoss einen Eingang mit Schrank, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein WC, oben ein Duschbad, ein Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer jeweils mit Schrank und eine Terrasse. Ein Außenstellplatz ergänzt die Immobilie. Über die Residenz: Die Residenz Les Bastides de Lascaux ist eine Tourismusresidenz, ideal gelegen in Montignac-Lascaux, in der Nähe der Lascaux-Höhlen (weniger als 5 Minuten mit dem Auto) und der Geschäfte (Stadtzentrum ca. 1,5-2 km). Sie empfängt eine Freizeitklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage in einer grünen Umgebung 1,5-2 km vom Zentrum und ihre Ruhe sind große Vorteile. Die Einrichtung bietet eine umfassende Dienstleistungspalette: halbüberdachtes beheiztes Schwimmbad, Sauna, Hammam, WLAN, Außenparkplatz, Terrasse, Kochnische und vollständig ausgestattete Unterkünfte. Sie umfasst etwa 118-119 Reihenhäuser oder Einheiten, aufgeteilt in 7 Bastiden. Über den Mieterverwalter: Lagrange Vacances (Lagrange Group), gegründet 1876, ist ein wichtiger Akteur bei Tourismusresidenzen in Frankreich mit mehr als hundert verwalteten Residenzen und anerkannt für die Qualität seiner Dienstleistungen, seine Langlebigkeit und seine Fähigkeit, umfassende Dienstleistungen anzubieten.

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Mandatsnummer: 26187