Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Tourist resort ohne die Einschränkungen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens und gleichzeitigem Genuss einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: €5.421 • Rentabilität: 7,61% • Verwalter: Nemea Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Nemea) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs gewährleistet, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses T3-Duplex, das sich im Erdgeschoss und im 1.

Stock befindet, bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, das auf eine überdachte Terrasse zur exklusiven Nutzung führt, eine Luftschleuse, ein Badezimmer, ein separates WC. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern mit Schränken. Ein überdachter Parkplatz vervollständigt die Immobilie. Über die Residenz: Die Residenz Nemea Le Domaine des Dunes ist eine 3-Sterne-Touristenresidenz, die ideal in Mimizan-Plage gelegen ist, im Herzen eines 2 Hektar großen Pinienwaldes, nur 800 Meter von den Stränden und Geschäften entfernt.

Ihre Lage in einer natürlichen Umgebung, nahe der Küste von Landes, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine Reihe umfassender Dienstleistungen: beheizte Innen- und Außenpools, Sauna, Fitnessstudio, saisonale Unterhaltung, Wäscherei, WLAN in common Bereichen, Terrasse und privater Parkplatz. Das Kondominium verfügt über ca. 112 Unterkünfte. Über den Verwalter: Nemea, ein Spezialist für 3-Sterne-Touristenresidenzen, verwaltet ein Portfolio von mehr als 100 Einrichtungen in Frankreich und bietet eine freundliche Atmosphäre, Familienunterhaltung und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26356