EXKLUSIV VON SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP ANGEBOTEN. ARNAUD MASIP freut sich, diese herrliche, maßgeschneiderte Immobilie in einer sehr angenehmen, ländlichen Umgebung auf dem Markt anzubieten, bestehend aus zwei aneinandergrenzenden, vollständig renovierten Wohnungen in einwandfreiem Zustand. Außen verfügt die Immobilie über einen großen, lauschigen und privaten Hintergarten mit einem Pool auf Bodenniveau, sowie Terrassen und einen privaten Parkbereich. SEHR VIELSEITIG, DIESE IMMOBILIE IST IDEAL FÜR EINE REIHE VON PROJEKTEN MIT EINKOMMENSPOTENTIAL WIE HAUPTWOHNUNG MIT GROSSEM 6-ZIMMER-GITE ODER BED AND BREAKFAST, LANGFRISTIGES VERMIETUNGSPROJEKT, SOWIE MEHRGENERATIONEN-WOHNEN ODER HAUPTWOHNUNG MIT SEPARATER UNTERKUNFT FÜR FREUNDE UND FAMILIE.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 273m² verfügt die Immobilie über ein Zweizimmerhaus (91m²) auf einer Ebene mit einer modernen, offenen Einbauküche zur überdachten Terrasse, geräumigem Wohnzimmer mit Holzofen, zeitgemäßer Dusche und zwei Toiletten. Angrenzend und auf drei Etagen verteilt befindet sich ein Sechszimmerhaus (182m²) mit großer Einbauküche/Esszimmer, imposantem Dachgeschoss-Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, vier Duschen. Diese Immobilie profitiert von einer privaten Hinterterrasse und direktem Gartenzugang.

Die beiden Wohnungen sind aneinandergrenzend und können durch eine Innentür getrennt oder verbunden werden. Der Keller, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, verfügt über einen Waschbereich, Werkstatt, Lagerfläche sowie Platz für Motorräder/Fahrräder. Kanalisation - Heizung: 2-Zimmer-Haus elektrisch + Holzofen, 6-Zimmer-Haus Gas - Energieeffizienzklasse: D - Grundsteuer €1 921 - Separate Wasser- und Stromzähler für jedes Haus. In einem Weiler nur 5km von QUILLAN und allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Markt, Kino, Schwimmbad, Badesee, ganzjährige Veranstaltungen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof und 1€-Busdienst nach CARCASSONNE und PERPIGNAN, und 2 km von CAMPAGNE SUR AUDE mit Café/Restaurant, Lebensmittelgeschäft und Grundschule.

Eine erstklassige Lage für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Klettern und Wassersport - perfekt für Naturfreunde. In der Nähe befinden sich die Flughäfen CARCASSONNE: 50 km, PERPIGNAN 73km und TOULOUSE 132 km. VIDEO TOUR AVAILABLE. AGENCY FEES INCLUDED IN THE ADVERTISED SALE PRICE AND PAYABLE BY THE SELLER.

Mandatsnummer: 25031