Gönnen Sie sich eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt! Dieses Duplex mit 112,5 m2 (nach Gesetz Carrez) und 134 m2 Grundfläche im 3. und letzten Stockwerk einer kleinen, charaktervollen Eigentumswohnanlage wird Sie mit seinem authentischen Charme und seiner atemberaubenden Aussicht verzaubern. Eine seltene Immobilie für ein ideales Stadtleben: - Privilegierte Lage: Am Ufer der Loire und 5 Gehminuten vom Rathaus entfernt, genießen Sie einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Ruhe eines renovierten Viertels. - Helligkeit und Raum: Das große 50 m2 große Wohnzimmer mit offener Küche ist in natürliches Licht getaucht und bietet einen freundlichen und warmen Lebensraum. - Flexible Aufteilung: Diese erste Ebene verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer oder eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein WC.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere große, nebeneinander liegende Schlafzimmer, die je nach Bedarf Platz für eine Suite bieten können. - Keller: Ein Stauraum vervollständigt diese Immobilie. - Komfort und Sicherheit: Gebäude durch Gegensprechanlage gesichert, Fassade 2021 frisch renoviert, doppelt verglaste Fenster mit solarbetriebenen Rollläden, DPE C. - Angenehme Aussicht: Freier Blick und nicht einsehbar, ein seltenes Plus für eine Unterkunft im Stadtzentrum. Eine einzigartige Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten! Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns noch heute.

Zusätzliche Informationen: Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status der Miteigentum. Anzahl der Grundstücke: 25. Anzahl der Miteigentümer: 8 Jährliche Miteigentumskosten (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 1.332 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georiques.gouv.fr Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Handelsvertreter von Sextant France - Murielle Seive mit Sitz in SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Weitere Informationen auf www.sextantfrance.fr Ref.

Mandatsnummer: 26158