Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Touristenzentrum ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.704 € • Rendite: 6,48% • Verwaltungsgesellschaft: Lagrange Group. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Lagrange Group) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Apartment im 5. Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit Pantry-Küche, Badezimmer und Toilette. Über die Residenz: Die Appart'HOTEL Lyon Lumiere Residenz ist eine Touristresidenz, ideal gelegen im 3. Arrondissement von Lyon, gegenüber dem Institut Lumière, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (die Metrostation Monplaisir-Lumiere ist nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar), mit direktem Zugang zum Stadtzentrum, dem Bahnhof Part-Dieu und den wichtigsten Wirtschafts- und Kulturzentren von Lyon in weniger als 15 Minuten.

Sie richtet sich an ein gemischtes Klientel aus Freizeit- und Geschäftsreisenden und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, nur wenige Minuten von der Metro entfernt, in der Nähe von Part-Dieu und dem Flughafen Saint-Exupéry, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, WLAN, Klimaanlage, Garten und Wellnessbereiche. Das Gebäude umfasst ca. 130 Apartments. Über den Verwalter: Die Lagrange Group, gegründet 1876, ist ein wichtiger Akteur im Management von Touristen- und Businessresidenzen in Frankreich und betreibt über hundert Residenzen mit anerkannter Expertise in der Verwaltung von möblierten Mietobjekten (LMNP).

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26955