בצע השקעת שכירות בטוחה במגורי תיירות ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירויות יציבות, החל מיום הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €6,704 • תשואה: 6.48% • חברת ניהול: Lagrange Group. אתה נהנה ממעמד המס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסת השכירות שלך. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (Lagrange Group), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות מתאריך הרכישה, בין אם הנכס מאוכלס ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו זו בקומה החמישית מציעה תכנון פונקציונלי ומיטבי עם מסדרון כניסה, סלון עם מטבח קטן, חדר רחצה ושירותים. על המגורים: מגורי Appart'HOTEL Lyon Lumiere הם מגורי תיירות הממוקמים באופן אידיאלי ברובע השלישי של ליון, מול מכון לומייר, קרוב לחנויות ותחבורה ציבורית (תחנת המטרו Monplaisir-Lumiere במרחק הליכה של כמה דקות), המספקת גישה ישירה למרכז העיר, תחנת הרכבת Part-Dieu ואת מרכזי העסקים והתרבות העיקריים של ליון בפחות מ-15 דקות. הוא מיועד ללקוחות מעורבים של מטיילים לפנאי ועסקים ומציע דיור מרוהטת עם שירותים בסגנון מלון. מיקומו רק דקות מהמטרו, ליד Part-Dieu ונמל התעופה Saint-Exupéry, הוא יתרון משמעותי. המוסד מציע מגוון מקיף של שירותים: קבלה 24 שעות, אינטרנט אלחוטי, מיזוג אוויר, גינה ואזורי בריאות. הבניין כולל כ-130 דירות. על מנהל הנכס: קבוצת Lagrange, שנוסדה בשנת 1876, היא שחקן מרכזי בניהול מגורי תיירות ועסקים בצרפת, המפעילה למעלה ממאה מגורים עם מומחיות מוכרת בניהול נכסים להשכרה מרוהטת (LMNP). ההערכות מתבצעות כעת. לקבלת מידע נוסף על נכס זה וליצירת קשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Maxence Vulpas, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 26955