Maak een veilige huurinvestering in een toeristische residentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerd rendement dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur excl. btw: €6.704 • Rendement: 6,48% • Beheermaatschappij: Lagrange Group. U geniet van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Lagrange Group), gebonden door een handelshuurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd zijn vanaf de verwervingsdatum, of het pand nu bewoond is of niet.

Beschrijving van het pand: dit studio-appartement op de 5e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling met een entreehal, een woonkamer met kitchenette, een badkamer en een toilet. Over de residentie: De Appart'HOTEL Lyon Lumiere residentie is een toeristische residentie ideaal gelegen in het 3e arrondissement van Lyon, tegenover het Institut Lumière, nabij winkels en openbaar vervoer (metrostation Monplaisir-Lumiere ligt op enkele minuten wandelen), met directe toegang tot het stadscentrum, het treinstation Part-Dieu en de belangrijkste zakelijke en culturele hubs van Lyon in minder dan 15 minuten. Het richt zich tot een gemengde clientèle van leisure- en zakenreizigers en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservices.

De ligging op enkele minuten van de metro, nabij Part-Dieu en luchthaven Saint-Exupéry, is een groot voordeel. De accommodatie biedt een compleet scala aan diensten: 24-uursreceptie, wifi, airconditioning, tuin en wellnessruimtes. Het gebouw bestaat uit ongeveer 130 appartementen. Over de pandbeheerder: De Lagrange Group, opgericht in 1876, is een belangrijke speler in het beheer van toeristische en zakelijke residenties in Frankrijk en exploiteert meer dan honderd residenties met erkende expertise in het beheer van gemeubileerde huurpanden (LMNP).

De taxaties zijn momenteel bezig. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Maxence Vulpas, kunt u onderstaand formulier invullen.

Mandaatnummer: 26955