Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Gewerbeimmobilie ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 4.392 € • Rentabilität: 7,84% • Verwalter: Nemea Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Nemea) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs sicherstellt, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Obergeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung, bestehend aus einer Diele, einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und Schränken. Über die Residenz: Die Residence Nemea Appart'hotel Toulouse Aeroport ist eine 3-Sterne-Geschäftsresidenz, ideal gelegen im Saint-Martin-du-Touch-Viertel von Toulouse, nur wenige Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Hauptsitzen von Luftfahrtunternehmen wie Airbus, was ein großer Vorteil ist. Sie besteht aus 81 Unterkünften, die sich über mehrere Stockwerke verteilen, darunter Studios und Einzimmerwohnungen, die für Geschäftskunden oder Kurzaufenthalte konzipiert sind.

Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: beheiztes Hallenbad, Sauna, Fitnessstudio, Garten, Empfang, Parkplatz, WLAN, Hausreinigung, Wäscherei und Klimaanlage. Über den Verwalter: Nemea ist ein anerkannter Akteur im Apart'hotel-Sektor in Frankreich und betreibt ein großes Netzwerk von städtischen und touristischen Residenzen, die für ihre Parahoteldienstleistungen, Professionalität und rigorose Verwaltung geschätzt werden. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Charlène Levignac, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 24846