Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Geschäftshaus ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.945 € • Rendite: 7,73% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nemea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese im 2. Stock gelegene Studio-Wohnung bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Toilette und Einbauschränke. Über die Residenz: Das Nemea Appart Hotel Toulouse Aeroport ist ein ideal gelegenes Geschäftshaus in Toulouse, in der Nähe des Flughafens Toulouse-Blagnac, des Airbus-Hubs und öffentlicher Verkehrsmittel. Seine Lage nur wenige Kilometer vom Flughafen und in der Nähe von Buslinien macht es sehr attraktiv.

Die Anlage bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, WLAN, gesicherter Parkplatz, beheiztes Hallenbad, Sauna und Fitnessraum. Das Anwesen besteht aus ca. 81 Wohnungen innerhalb der Wohnanlage. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea ist ein wichtiger unabhängiger Akteur im Bereich der Serviceresidenzen in Frankreich mit fast 59 Einrichtungen unter seinen verschiedenen Marken. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Charlène Levignac, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 24877