Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei garantierten Renditen dank stabiler Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 6.321 € • Rendite: 5,75% • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nexity Studea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 3. Stock bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Kochnische, ein Duschbad mit Toilette und ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Über die Residenz: Die Studea Jean Cocteau Residence ist eine ideal gelegene Studentenresidenz im 18. Arrondissement von Paris, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Metro, Straßenbahn, Bus) und Hochschuleinrichtungen. Ihre Lage, weniger als 10 Minuten zu Fuß von der Metro-Linie 4 und der Straßenbahn-Linie T3 entfernt, ist ein großer Vorteil, der ihre Attraktivität erhöht.

Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Studienraum, Gemeinschaftsbereich, Wäscherei, Glasfaser-Internetanschluss, Fahrradabstellmöglichkeiten, Reinigungsdienste und Sicherheit. Das Gebäude umfasst ca. 181 Apartments auf 6 Stockwerken. Über den Immobilienverwalter: Nexity Studea, eine Tochtergesellschaft der Nexity-Gruppe, verwaltet ca. 120 Residenzen in mehr als 50 Städten in Frankreich und gehört zu den führenden Anbietern im Bereich Studentenwohnungen dank professioneller Verwaltung und zahlreicher maßgeschneiderter Dienstleistungen.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27189