Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.321 € • Rentabilidad: 5,75% • Empresa de gestión: Nexity Studea. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nexity Studea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio situado en el 3er piso ofrece una distribución optimizada y agradable: una entrada con cocina americana, un cuarto de ducha con inodoro y un dormitorio con armario. Sobre la residencia: La residencia Studea Jean Cocteau es una residencia de estudiantes idealmente situada en el 18º arrondissement de París, en estrecha proximidad a los transportes públicos (metro, tranvía, autobús) y a las instituciones de educación superior. Su ubicación, a menos de 10 minutos a pie de la línea 4 de metro y de la línea T3 de tranvía, es una ventaja considerable, realzando su atractivo.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: sala de estudio, área común, lavandería, conexión a internet de fibra óptica, almacenamiento de bicicletas, servicios de limpieza y seguridad. El edificio comprende aproximadamente 181 apartamentos distribuidos en 6 plantas. Sobre el gestor de la propiedad: Nexity Studea, filial del grupo Nexity, gestiona aproximadamente 120 residencias en más de 50 ciudades de Francia y se encuentra entre los líderes en vivienda estudiantil gracias a la gestión profesional y numerosos servicios adaptados.

Actualmente se están llevando a cabo valoraciones de la propiedad. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27189