Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 8.373 € • Rendite auf das Investment: 5,58% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Les Estudines) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio im 3. Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Duschbad mit Toilette und einen Tiefgaragenstellplatz. Über die Residenz: Die François Arago Residenz ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Montreuil, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Hochschuleinrichtungen und Grünflächen wie dem Parc Jean Moulin und dem Bois de Vincennes. Sie richtet sich an Studierende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage 650 Meter von der Metrostation Robespierre (Linie 9) und 950 Meter vom RER A Bahnhof Vincennes entfernt macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Services: Rezeption, Fitnessstudio, Fahrradabstellplätze, WLAN, Waschsalon, Reinigung und Parkplätze. Das Gebäude besteht aus möblierten Studios zwischen 22 und 28 Quadratmetern. Über den Mieter: Les Estudines ist ein bedeutender Akteur bei Studentenwohnheimen in Frankreich mit mehr als 80 Einrichtungen, anerkannt für die Qualität seiner Unterkünfte und Services, die auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten sind.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26591