Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimoine inmobiliario mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €8,373 • Rentabilidad de la inversión: 5,58% • Empresa de gestión: Les Estudines. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos del alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no lo está.

Descripción del inmueble: Este apartamento estudio situado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo de entrada, un salón con cocina americana, un cuarto de ducha con aseo y un estacionamiento subterráneo. Sobre la residencia: La residencia François Arago es una residencia estudiantil idealmente situada en Montreuil, en estrecha proximidad a tiendas, instituciones de educación superior y espacios verdes como el Parque Jean Moulin y el Bosque de Vincennes. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios estilo hotelero.

Su ubicación a 650 metros de la estación de metro Robespierre (línea 9) y a 950 metros de la estación RER A de Vincennes la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, gimnasio, almacenamiento de bicicletas, Wi-Fi, lavandería, limpieza y estacionamiento. El edificio comprende estudios amueblados de entre 22 y 28 metros cuadrados. Sobre el inquilino gestor: Les Estudines es un actor importante en residencias de estudiantes en Francia, que gestiona más de 80 establecimientos, reconocido por la calidad de sus alojamientos y servicios adaptados a las necesidades de los estudiantes.

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Número de mandato: 26591