EXCLUSIVE – Nur wenige Minuten von Montendre entfernt, hat dieses ehemalige Steinhaus seine ursprünglichen Proportionen und mehrere Charaktermerkmale bewahrt. Es erfordert nun eine umfangreiche Renovierung, bietet aber eine interessante Aufteilung: 120 m² Wohnfläche, einen 85 m² Dachboden, einen 65 m² angrenzenden Weinkeller und ca. 200 m² Nebengebäude. DAS HAUS: Der derzeit bewohnbare Bereich umfasst ca. 120 m², aufgeteilt in vier große Zimmer von 25 bis 31 m², ein Duschbad und ein separates WC.

Die Räume bewahren mehrere ursprüngliche Merkmale, darunter Kamine und originales Parkett, sowie Decken mit sichtbaren Balken. Der gesamte Raum erfordert nun Renovierung und Neugestaltung. Der Dachboden, ca. 85 m², mit vorhandener Isolierung, bietet zusätzlichen Wohnraum, der direkt mit dem Haus verbunden ist. Ein angrenzender Weinkeller von ca. 65 m² ergänzt ebenfalls das Haus und bietet zusätzlichen Raum, der je nach dem geplanten Projekt besonders interessant sein kann. NEBENGEBÄUDE: Draußen ergänzen ca. 200 m² freistehende Nebengebäude die Immobilie: Werkstatt, Carport, Scheunen usw.

Diese Räume könnten für Lagerung, eine Werkstatt, eine Garage, ein selbstständiges Gewerbe geeignet sein oder einfach die Bedürfnisse eines Eigentümers erfüllen, der umfangreiche Nebengebäude wünscht. AUSSENBEREICH: Die Immobilie erstreckt sich derzeit über 3.945 m² Land, mit einem Obstgarten und einem Brunnen. Die gesamte Immobilie profitiert von einer ruhigen und privaten Lage. Ein zusätzliches Grundstück von ca. 1.978 m², derzeit für Bauzwecke zoniert, aber noch nicht erschlossen, kann ebenfalls erworben werden, vorbehaltlich der für den Verkauf definierten Bedingungen und der geltenden Planungsvorschriften.

WICHTIGE INFORMATIONEN VOR DER BESICHTIGUNG: Diese Immobilie erfordert eine umfangreiche Renovierung. Die Fenster sind doppelt verglastes PVC. Der Dachboden ist isoliert. Eine Heizungsanlage muss installiert werden. Diese Immobilie ist daher ideal für einen Käufer, der ein altes Steinhaus mit geräumigen Zimmern und umfangreichen Nebengebäuden sucht und bereit ist, die notwendigen Renovierungen durchzuführen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Montendre und seinen wichtigsten Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, eine Mittelschule, einen Supermarkt, einen Bahnhof, ein medizinisches Zentrum, ein Kino, Restaurants, einen See und ein Freizeitzentrum.

Die Anbindung an die N10 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptstraßen. Eine virtuelle Tour ist verfügbar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Gebühren vom Verkäufer zu zahlen. Gewerblicher Makler Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Sylvie et Laurent Taddei, in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25850