EXKLUSIV VON ARNAUD MASIP VERMARKTET Selten auf dem Markt: geräumiges, hochgradig vielseitiges Anwesen mit einer Wohnfläche von 170m² und zusätzlichen 170m² im Erdgeschoss mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und geeignet für eine Reihe von Projekten sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung. Eine Garage, große private Terrasse mit Grillbereich und Wintergarten vervollständigen dieses Anwesen im angenehmen Dorf CAUDIES-DE-FENOUILLEDES in den Weinberghängen des markanten FENOUILLEDES-Gebiets und weniger als eine Stunde Autofahrt von PERPIGNAN entfernt. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst: vier Schlafzimmer, Dusche, separates WC, Arbeitszimmer, moderne Einbauküche mit Französischen Türen zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, hohe Decke und Französische Türen zum Wintergarten und zur Terrasse.

Eine große Eingangshalle und Waschküche befinden sich im Erdgeschoss. Der Rest des Erdgeschosses - insgesamt 170m² - umfasst zwei miteinander verbundene Werkstätten - jeweils ca. 56m² - Abstellraum, Dusche/WC sowie einen Raum mit großem Schaufenster und Glastür. Kanalisation - DPE 'B' - Heizung: Wärmepumpe - Doppelverglasung - Grundsteuer 1.774 € - Dreiphasen-Stromversorgung in den Werkstätten Das angenehme Dorf CAUDIES-DE-FENOUILLEDES mit seinem Café und Lebensmittelgeschäft liegt in einer grünen Umgebung unter Weinstöcken und Garrigue nur 50 Autominuten von Perpignan und 25 Minuten von Quillan (an der 2€-Buslinie).

Perfekt gelegen für eine ganze Reihe von Outdoor-Aktivitäten einschließlich Wandern, Mountainbiken, Klettersteig, Canyoning und im Herzen des Katharer-Landes, nur einen Steinwurf vom spektakulären Galamus-Schlucht und Quéribus-Schloss. Nächste Flughäfen: Perpignan (45 Min) Carcassonne (1h 30 Min) Girona (2h) Toulouse (2h 15 Min). VIDEO-TOUR AUF DER WEBSITE VON SEXTANT FRANCE VERFÜGBAR MAKLERGEBÜHREN IM VERKAUFSPREIS INBEGRIFFEN VOM VERKÄUFER ZU ZAHLEN.

Mandatsnummer: 28460