Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Service-Wohnobjekt ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €5,724 • Rendite: 7,29% • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Zenitude) verwaltet, die durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 3. Stock bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss: einen Eingangsbereich mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit Toilette, exklusive und private Nutzung eines Balkons sowie einen Parkplatz. Über die Residenz: Die Residenz Les Girandieres ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Perpignan, in der Nähe des Einkaufszentrums Le Carré d'Or, öffentlicher Verkehrsmittel und Geschäfte. Ihre Lage an der 12 rue Claude Sautet in einem dynamischen und gut vernetzten Stadtgebiet ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine vollständige Palette an Services: 24/7-Rezeption, Restaurant, Wäscherei, WLAN und Parkplätze. Sie umfasst 90 Wohnungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Über die Verwaltungsgesellschaft: Zenitude ist ein anerkannter Betreiber von Service-Wohnanlagen, der in ganz Frankreich präsent ist und Dutzende von Einrichtungen in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Studierende und Senioren betreibt. Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26754