Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Senioren-Service-Residenz ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt für Ihre Zukunftsplanung und den Aufbau eines Immobilienvermögens mit gesicherter Rendite.

• Jährliche Nettomiete: 9 196 €
• Rendite: 5,05 %
• Verwalter: Damecosi

Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Befreiung von der Einkommensteuer auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Das Anwesen wird von einem professionellen Verwalter (Damecosi) bewirtschaftet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Beschreibung der Immobilie:
Eine T3-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon.

Über die Residenz:
Die Residence Damecosi Wattrelos ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen im Stadtzentrum von Wattrelos, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Sie empfängt selbstständige Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelleistungen.

Die zentrale und städtische Lage ist ein großer Vorteil.
Die Einrichtung bietet ein vollständiges Dienstleistungsangebot: große Gemeinschaftsbereiche, traditionelles Restaurant, Wellnessbereich, Fitnessraum, Bibliothek, Freizeitangebote, Pflegedienste, Garten und auf Wunsch buchbare Zusatzleistungen für maximalen Komfort, Selbstständigkeit und Sicherheit der Bewohner.

Über den Verwalter:
Damecosi – ein auf Senioren-Service-Residenzen spezialisierter Verwalter, bekannt für die Qualität seiner Leistungen und seine tägliche Betreuung der Bewohner, mit einem Konzept, das auf Herzlichkeit und Wohlbefinden ausgerichtet ist.
Die Diagnosen werden derzeit erstellt.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte Agent mit Sitz in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Weitere Informationen unter [email protected] Ref. 23856 Das Anwesen unterliegt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentümergemeinschaft. Keine laufenden Verfahren. Provision zu Lasten des Verkäufers

Mandatsnummer: 23856