Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rendite durch stabile Mieten ab dem Kaufzeitpunkt. • Jährliche Miete ohne Steuern: 7.149 € • Rendite: 6,93% • Verwalter: OBEO Residences Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (OBEO Residences) betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Miete ab dem Kaufzeitpunkt garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: ein Eingang mit Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Balkon.

Außen ist ein Parkplatz inbegriffen. Über die Residenz: Die Residenz Les Jardins du Danube ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Yzeure, nahe allen Geschäften und wichtigen Dienstleistungen, am Rand eines Waldparks, was ein großer Vorteil ist. Ihre Lage, nur 2 km vom Bahnhof Moulins SNCF und in der Nähe lokaler Buslinien, verleiht ihr eine starke Anziehungskraft. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort, administrative Unterstützung, Hausmeisterdienste, abwechslungsreiche Unterhaltung, 24-Stunden-Sicherheit, WLAN, Garten, Parkplatz.

Die Wohnanlage umfasst 96 Apartments. Über den ansässigen Verwalter: OBEO Residences, gegründet 2012, spezialisiert sich auf die Verwaltung von Seniorenresidenzen in Frankreich, mit anerkannter Expertise im Betrieb von modernen und sicheren Wohnungen, die Premium-Dienste und eine tägliche persönliche Betreuung bieten. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26157