Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen, direkt ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 5.029 € • Rentabilität: 7,08% • Verwaltungsgesellschaft: Reside Etudes. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Reside Etudes) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Apartmentstudio im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Kochnische, einen Hauptraum, ein Duschbad mit Toilette und einen Stellplatz im ersten Untergeschoss. Über die Residenz: Die Residenz Sejours Affaires Paris Vitry ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Vitry-sur-Seine, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, dem MAC VAL Museum und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie richtet sich sowohl an Geschäfts- als auch an Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, 10 Minuten vom Flughafen Paris-Orly und in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie T9, der RER C-Linie und wichtigen Straßen, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Services: Empfang, WLAN, Wäscherei, Fitnessraum, Frühstück, Parkplätze, Fahrradabstellplätze und Sicherheit. Das Gebäude umfasst 80 Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Reside Etudes, ein führendes Unternehmen in Frankreich, betreibt über 200 Residenzen und zeichnet sich durch Expertise, finanzielle Stabilität und die Qualität seiner Standorte aus.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27316