Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Geschäftsresidenz ohne Verwaltungssorgen: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.095 € • Rendite: 7,96% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese sich im Erdgeschoss befindende Einzimmerwohnung bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Schränken, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Toilette. Terrasse und Parkplatz. Keine Nutzungspflicht für den Eigentümer. Über die Residenz: Die Cap West Residenz ist eine Geschäftsresidenz in idealer Lage in Villejust, in unmittelbarer Nähe zum Plateau de Saclay, 8 km vom Bahnhof Massy-Palaiseau (RER B), 16 km vom Flughafen Paris-Orly und nur wenige Minuten von der Autobahn A10 entfernt.

Ihre Lage in der südlichen Île-de-France-Region unterstreicht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Wäscherei, Internetzugang, Parkplätze, Bettwäsche- und Geschirrsets sowie sichere Gemeinschaftsbereiche. Das Gebäude umfasst 73 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West, eine Tochtergesellschaft der 2008 gegründeten West Finance-Gruppe, ist auf Touristen- und Geschäftsresidenzen spezialisiert.

Das Unternehmen verwaltet derzeit rund dreißig Residenzen in Frankreich, insbesondere in der Île-de-France-Region, was ihm anerkannte Fachkompetenz bei möblierten Mietobjekten (LMNP) verleiht. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27346