Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristen- und Geschäftsresidenz ohne Verwaltungssorgen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierter Rentabilität durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.153 € • Rentabilität: 6,15% • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Zenitude) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung (T2 bis) im 2. Stock bietet eine praktische und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und Stauraum. Über die Residenz: Die Clarion Le Parc de l'Escale Residenz ist eine Geschäftsresidenz in idealer Lage in Toulouse, im Viertel Saint-Martin-du-Touch, in der Nähe der Airbus-Werke, nur wenige Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum.

Ihre Lage in einem 3 Hektar großen bewaldeten Park steigert ihre Attraktivität. Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot: Rezeption, Restaurant, Fitnessraum, Swimmingpool, Wäscherei, WLAN, Parkplatz und Gepäckaufbewahrung. Das Gebäude umfasst ca. 240 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Zenitude betreibt über 40 Residenzen in ganz Frankreich und ist ein führender Akteur auf dem Markt für Serviced Accommodations, bekannt für seine Zuverlässigkeit und Qualität des Managements. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27535