Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in eine Senioreneinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 6.507 € • Rendite: 8,03% • Verwaltungsgesellschaft: Domidep. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Domidep) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung, einschließlich Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Viteal Oleron ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Saint-Pierre-d'Oleron, in der Nähe des Rathauses und der örtlichen Geschäfte, in einer natürlichen Umgebung zwischen dem Ozean und Grünflächen. Es empfängt pflegebedürftige und medizinisch betreute Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Pierre-d'Oleron und in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, erhöht ihre Attraktivität.

Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette an Services: Verpflegung vor Ort, Pflege, vielfältige Aktivitäten, eine gesicherte Alzheimerabteilung, Friseur, Podologie und Schönheitsbehandlungen, komfortable Wohnräume, Außenbereiche und WLAN, alles in einer sicheren Umgebung. Die Residenz verfügt über 57 Zimmer. Über den Verwalter: Domidep, gegründet 1989, ist ein langjähriger Akteur im französischen Pflegeheimsektor mit über hundert Einrichtungen und mehreren tausend Betten, anerkannt für die Qualität seiner Dienste und seine medizinische Kompetenz.

Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu diesem Anwesen zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Ansprechpartner, Marine Faure, in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27155