Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieten, sofort ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 5.608 € • Rendite: 6,26% • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nexity Studea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio im 4. Stock bietet eine angenehme und funktionale Aufteilung: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kitchenette, ein Duschbad mit Toilette und eine Tiefgarage. Über die Residenz: Das Studea Sevres Wohnheim ist ideal gelegen in Sevres, in der Nähe von zahlreichen Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen points of interest. Seine Lage in der 3 rue des Binelles, in der Nähe des Bahnhofs Bellevue (Linie N) und der Straßenbahnlinie T2, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, High-Speed-WLAN, Wäschereieinrichtungen, Cafeteria und Parkplätze. Sie umfasst 201 Wohnungen (von 18 bis 32 m²) auf 5 Etagen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea, eine Tochtergesellschaft der Nexity-Gruppe, ist ein wichtiger Akteur auf dem Markt für private Studentenwohnheime, mit fast 120 Residenzen in Frankreich und der Schweiz, anerkannt für ihre Expertise und die Qualität ihrer Verwaltung. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26413