Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Seniorenwohnheim (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 9.038 € • Rendite: 5,19% • Verwaltungsgesellschaft: Omeris. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Omeris) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung (T1 BIS) im 2. Stock bietet eine funktionelle und angenehme Aufteilung: ein Hauptraum mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: La Residence du Cercle ist ein Seniorenwohnheim (EHPAD), das ideal in Sathonay-Camp bei Lyon gelegen ist, in einer ruhigen Umgebung zwischen Stadt und Land. Es empfängt abhängige oder halbautonome Seniorenbewohner und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Seine Lage nur wenige Minuten von Lyon entfernt, in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und lokaler Annehmlichkeiten, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Verpflegung, Wäscherei, Garten, Physiotherapieraum, Aktivitäten sowie medizinische und paramedizinische Versorgung. Sie umfasst 87 Betten innerhalb der Wohnanlage. Zum Verwaltungsagenten: Omeris ist ein anerkannter Akteur im Gesundheits- und Sozialwesen mit mehr als 30 Einrichtungen in Frankreich. Es zeichnet sich durch die Qualität seiner Dienstleistungen und sein rigoroses Management aus. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24260