Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Service-Wohnanlage ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitig garantierten Erträgen dank stabiler Mieteinnahmen, und zwar ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.297 € • Rendite: 7,09 % • Verwaltungsgesellschaft: Appart'City Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Appart'City) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Studioapartment im 2.

Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schrank, ein Duschbad mit Toilette sowie einen Außenparkplatz. Über die Residenz: Die Appart'City Classic Nantes Saint Herblain Residenz ist eine ideal gelegene Geschäftsresidenz in Saint-Herblain, in einer ruhigen, grünen Umgebung, in der Nähe des Einkaufszentrums Atlantis und des Stadtzentrums von Nantes. Ihre Lage, nur 15 Minuten vom Flughafen Nantes-Atlantique, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie T1, Station François Mitterrand) und Autobahnen entfernt, ist ein erheblicher Vorteil.

Die Residenz mit 72 Apartments (Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen) bietet umfassende Leistungen: ausgestattete Küche, bereitgestellte Wäsche, Housekeeping, Frühstück, kostenloses WLAN, Parkplätze, Wäschereifacilities, 24/7-Rezeption, Glasfaser-Internetzugang und einen Arbeitsbereich. Über den Betreiber: Appart'City ist der führende Aparthotel-Betreiber in Frankreich und verwaltet etwa 94 Residenzen in über 90 städtischen Gebieten. Seine Expertise basiert auf langjähriger Erfahrung, einem soliden Netzwerk, einem Service, der auf LMNP-Investoren zugeschnitten ist, und einem segmentierten Angebot, das die vielfältigen Erwartungen seiner Kunden erfüllt.

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Mandatsnummer: 27921