Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Seniorenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.316 € • Rendite: 6,81% • Verwaltungsgesellschaft: OBEO Residences. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (OBEO Residences) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Kaufs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung (T1 BIS) im 1. Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung mit: einer Eingangsdiele, einem Duschbad mit Toilette, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Abstellraum und einem Balkon. Draußen, im Erdgeschoss, gibt es einen Stellplatz. Über die Residenz: Résidence du Parc ist ein Seniorenwohnheim, ideal gelegen in Nevers, Nièvre, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (städtischer Shuttle) und dem Stadtzentrum, mit dem Bahnhof etwa 2,5 km entfernt, was einen großen Vorteil für die Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher darstellt.

Es heißt unabhängige Senioren willkommen und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice. Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Restaurant, Lounges auf jeder Etage, Gemeinschaftsbereiche, Aktivitäten, Bibliothek, soziale Räume, 24/7-Sicherheit, privaten Park und verschiedene an das tägliche Leben angepasste Dienstleistungen. Das Gebäude umfasst ca. 133 moderne und zugängliche Wohnungen. Über den Betreiber: OBEO Residences ist ein anerkannter Akteur in der Verwaltung von Senioren-Servicewohnresidenzen in Frankreich, bekannt für sein Engagement für das Wohlbefinden der Bewohner, die Qualität seiner Dienstleistungen, die gebotene Geselligkeit und eine dauerhafte Präsenz für eine personalisierte tägliche Unterstützung.

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Mandatsnummer: 24275