בצעו השקעה בטוחה בנדל"ן להשכרה במעון לאנשים מבוגרים ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק נדל"ן תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, החל מיום הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: 5,316 יורו • תשואה: 6.81% • חברת ניהול: OBEO Residences. אתם נהנים ממעמד מס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (OBEO Residences), המחויב בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות החל מתאריך הרכישה, בין אם הדירה מאוישת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירה חדר שינה אחת (T1 BIS) בקומה הראשונה מציעה חלל פונקציונלי ונעים הכוללת: מבואה, חדר רחצה עם שירותים, סלון עם מטבחון, ארון בגדים ומרפסת. בחוץ, בקומת הקרקע, יש מקום חניה. אודות המעון: Résidence du Parc הוא מעון לאנשים מבוגרים הממוקם באופן אידיאלי בנבר, נייבר, בקרבת חנויות, תחבורה ציבורית (שאטל עירוני) ומרכז העיר, כאשר תחנת הרכבת במרחק של כ-2.5 ק"מ, מה שמהווה יתרון נגישות משמעותי לדיירים ולמבקרים. הוא מארח קשישים עצמאיים ומציע דירות מרוהטות עם שירותי מלון. המעון מספק מגוון מלא של שירותים: מסעדה, סלונים בכל קומה, אזורים משותפים, פעילויות, ספרייה, מרחבים חברתיים, אבטחה 24/7, פארק פרטי ושירותים שונים המותאמים לחיי היומיום. הבניין כולל כ-133 דירות מודרניות ונגישות. אודות המפעיל: OBEO Residences הוא גורם מוכר בניהול מעונות שירות לאנשים מבוגרים בצרפת, הידוע במחויבותו לרווחת הדיירים, איכות השירותים שלו, האווירה החברותית ונוכחות קבועה לתמיכה יומיומית מותאמת אישית. לקבלת מידע נוסף על נכס זה וליצירת קשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, לוקאס מגרה, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 24275