Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäfts-/Tourismusresidenz ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit garantierten Renditen durch stabile Mieten ab dem Kaufzeitpunkt. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.372 € • Rendite: 6,71% • Verwaltungsunternehmen: Residhome Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Residhome) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet einen optimierten und angenehmen Grundriss mit Eingang mit Kitchenette, Wohnzimmer und Badezimmer mit WC.Über die Residenz: Die Residhome Nantes les Berges de la Loire Residenz ist eine Geschäfts- und Touristresidenz, ideal gelegen in Nantes, im Stadtteil Euronantes Gare, am Ufer der Loire, nahe dem Stadtzentrum, dem SNCF-Bahnhof und dem Kongresszentrum von Nantes, was ihre Attraktivität erhöht.

Sie verfügt über 144 hochwertige, klimatisierte Wohnungen, von Studios bis zu Executive-Suiten, mit ausgestatteten Kitchenettes, hochwertiger Bettwäsche, WLAN und optimierten Stauraummöglichkeiten. Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, ein Fitnessstudio mit Blick auf die Loire, eine Bar/Lounge, Frühstücksbuffet, Wäscheeinrichtungen, sichere Parkplätze, Fahrradabstellplätze und Reinigung.Über den Immobilienverwalter: Residhome ist eine Marke, die sich auf Geschäfts- und Touristresidenzen spezialisiert hat und ein großes Netzwerk von Aparthotels in Frankreich und Luxemburg betreibt, bekannt für die Qualität ihrer Dienstleistungen und ihre Expertise bei der Verwaltung von möblierten Unterkünften mit Hotelservice. Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 28054