Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitig gesicherten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 5.120 € • Kapitalrendite: 6.56% • Verwaltungsgesellschaft: Domidep. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Domidep) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen bereits ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieser Raum einer Seniorenwohnanlage im Erdgeschoss bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Les Jardins de Nampcel ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Nampcel, in der Nähe von Noyon, Compiègne, Soissons und mehreren medizinischen Einrichtungen. Es empfängt Senioren, die medizinische Betreuung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, 16 km von Noyon, 25 km von Compiègne und 29 km von Soissons entfernt, in einer ruhigen und sicheren Umgebung, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: vor Ort zubereitete Mahltzeiten, Wäscheservice, 24/7 Sicherheit, Aktivitäten und Unterhaltung, Friseur, Podologie, Schönheitsbehandlungen, Hydrotherapie und gesicherte Gärten. Die Residenz kann bis zu 76 Bewohner in Einzel- oder Doppelzimmern aufnehmen, darunter 27 Zimmer in zwei gesicherten Einheiten. Zum Verwalter: Domidep, gegründet 1989, ist ein wichtiger Akteur im Bereich der privaten Pflegeheime, spezialisiert auf die Betreuung von pflegebedürftigen älteren Menschen und verfügt über ein großes Netzwerk von Einrichtungen in Frankreich.

Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28293