Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 4.579 € • Rendite: 5% • Verwaltungsgesellschaft: Gestetud Miet erhöhung bei Verlängerung des Gewerbemietvertrags: • Miete ab 01/10/2027: 4.579 € • Rendite ab 01/10/2027: 5,72% Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Mietwohnung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwaltungsunternehmen (Gestetud) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbszeitpunkt garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese Wohnung im Studio-Stil befindet sich im 4.

Stock und bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung mit Wohnbereich, Kochnische und Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Residenz Le Michel Ange ist ein Studentenwohnheim im 7. Arrondissement von Lyon, ideal gelegen in der Nähe des Place Jean Macé, Geschäften, renommierten Schulen und den Universitätscampus Lyon 2 und Lyon 3. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in der Nähe der Straßenbahnlinie T2 mit Zugang zu den Bahnhöfen Jean Macé und Perrache sowie Anbindungen an Part-Dieu und den Flughafen Lyon-Saint Exupéry macht sie besonders attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption vor Ort mit einem Manager, sicherer Zugang und Videoüberwachung, WLAN, Wäscheservice, Frühstück, Reinigungsdienst, Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze. Über die Immobilienverwaltungsgesellschaft: Gestetud, ein Immobilienverwaltungsspezialist seit 1996, betreibt 18 Residenzen und über 2.300 Wohneinheiten in Frankreich, mit Präsenz in fünf großen Studentenstädten. Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28105