Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Seniorenwohnheim (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportefeuilles und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 8.845 € • Rendite: 7,63% • Verwaltungsgesellschaft: EMEIS Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (EMEIS) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Kaufs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Stock bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette. Über die Residenz: Les Terrasses des Lilas ist ein Pflegeheim, das ideal in Les Lilas gelegen ist, in der Nähe von Geschäften, Gesundheitsdiensten und öffentlichen Verkehrsmitteln im Großraum Paris. Die Lage nur wenige Minuten vom Metrobahnhof und der Pariser Umgehungsstraße entfernt ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung vor Ort, Wäscherei, Sicherheit, WLAN, Grünflächen und Parkplätze.

Sie verfügt über eine genehmigte Kapazität von etwa 103 Betten. Die Residenz gehört zu einer Eigentumswohnanlage. Über die Verwaltungsgesellschaft: EMEIS: ein führender französischer Anbieter von Pflege für abhängige Personen, mit mehreren hundert Einrichtungen in Frankreich, anerkannt für seine Expertise in der Pflegeheimverwaltung. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24922