Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 8.664 € • Rendite: 9,03% • Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: ein Wohnzimmer, einen Treppenabsatz, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, Abstellraum, ein Schlafzimmer im Obergeschoss und eine private Terrasse. Über die Residenz: Les Terrasses de St Paul de Vence ist eine Ferienresidenz, ideal gelegen in La Colle-sur-Loup, in einer friedlichen Umgebung umgeben von Grünfläche in einem Kiefernwald von über 20 Hektar. Sie liegt in der Nähe von Saint-Paul de Vence, nur wenige Kilometer von den Stränden entfernt, etwa 6 km vom Bahnhof Cagnes-sur-Mer und 12-30 Autominuten vom Flughafen Nizza Côte d'Azur entfernt.

Dieser Standort erhöht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Verpflegung, Halbpensions- oder Vollpensionsoptionen, Wäscherei, ein Schwimmbad mit drei Becken, Tennis, Unterhaltung, WLAN und kostenlose Parkplätze. Die Anlage besteht aus etwa 129 klimatisierten Wohnungen, verteilt auf kleine ein- oder zweistöckige Gebäude und Doppelhaushälften. Über die Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs ist ein anerkannter Akteur im Ferienresidenzsektor.

Das Unternehmen verfügt über zahlreiche Einrichtungen in Frankreich, getrieben von fundierter Expertise in Hotelmanagement und Kundenerlebnis, und genießt einen soliden Ruf für die Qualität seiner Clubs, seines Aktivitätskatalogs und seiner Dienstleistungen während der gesamten Saison. Die Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Lucas Megret, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27537