Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 8.280 € • Anlagerendite: 6,94% • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Firma (Zenitude) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Zweizimmerwohnung im ersten Stock bietet eine angenehme und optimierte Aufteilung: eine Diele, ein Wohnzimmer mit Pantry-Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, einen Flur und die Exclusive Nutzung eines Balkons. Ein Parkplatz ist im Keller enthalten. Über die Residenz: Les Girandieres La Porte des Alpes ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in L'Isle-d'Abeau (Isère), in der Nähe von Geschäften, einem 10 Hektar großen Park und Buslinien. Sie heißt unabhängige Senioren willkommen und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice.

Ihre zentrale Lage, 14 Minuten vom Bahnhof und der Autobahn A43, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Gastronomie, Wäscherei, Sicherheit, WLAN und Parkplätze, das Gebäude umfasst 89 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Zenitude – eine professionelle Verwaltungsgesellschaft, die über 99 betreute Wohnanlagen in Frankreich mit mehr als 11.180 Einheiten betreibt, anerkannt für ihre Diversifizierung in den Bereichen Senioren, Studenten und Tourismus.

Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24824