Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 8.280 € • Rentabilidad de la inversión: 6,94% • Sociedad de gestión: Zenitude. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Zenitude), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de dos dormitorios situado en la primera planta ofrece una distribución agradable y optimizada: un vestíbulo, un salón con cocina americana, dos dormitorios, un cuarto de ducha con aseo, un pasillo y uso exclusivo de un balcón. Una plaza de aparcamiento está incluida en el sótano. Sobre la residencia: Les Girandieres La Porte des Alpes es una residencia para personas mayores idealmente situada en L'Isle-d'Abeau (Isère), cerca de tiendas, un parque de 10 hectáreas y líneas de autobús.

Acoge a personas mayores independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de hotel. Su ubicación céntrica, a 14 minutos de la estación de tren y de la autopista A43, es una ventaja importante. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, restauración, lavandería, seguridad, Wi-Fi y aparcamiento, el edificio comprende 89 apartamentos. Sobre la sociedad de gestión: Zenitude – una empresa de gestión profesional que gestiona más de 99 residencias con servicios en Francia con más de 11.180 unidades, reconocida por su diversificación en los sectores senior, estudiantil y turístico.

Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 24824