Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten bereits ab dem Kauf. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.895 € • Rendite: 6,57% • Verwaltungsgesellschaft: SOWELL Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (SOWELL) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung mit Schlafnische im 5.

Stock bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Nische, Badezimmer, Dusche, Toilette und Abstellraum. Die Immobilie profitiert auch von der alleinigen Nutzung einer Terrasse. Über die Residenz: Die SOWELL HOTELS Ardèche Residenz ist eine Touristenresidenz in idealer Lage in Grospierres im Herzen des 80 Hektar großen Domaine du Rouret, in der Nähe der Ardèche-Schluchten, Vallon-Pont-d'Arc und der zahlreichen Natur- und Touristengebiete im Süden der Ardèche.

Sie empfängt Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage etwa 1 Stunde und 10 Minuten vom Bahnhof Montélimar und 1 Stunde und 50 Minuten vom Flughafen Montpellier entfernt, nahe den wichtigsten Touristengebieten der Ardèche, verleiht ihr eine starke Attraktivität. Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Rezeption, Restaurant, WLAN, kostenfreier Außenparkplatz, beheizter Außenpool und Zugang zu den Wasserbereichen und Aktivitäten des Domaine du Rouret.

Die Immobilie umfasst 85 Wohnungen im Ardèche-Gebäude. Zur Verwaltungsgesellschaft: SOWELL, ein Spezialist für Touristenunterkünfte seit 1985, betreibt 45 Hotels und Residenzen an 22 französischen Standorten und gehört zu den führenden französischen Akteuren in diesem Bereich. Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28557