Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.895 € • Rentabilidad: 6,57% • Empresa gestora: SOWELL Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. El inmueble está gestionado por una empresa profesional (SOWELL), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el inmueble está ocupado como si no. Descripción del inmueble: Este apartamento de un dormitorio con nicho, situado en el 5º piso, ofrece una distribución funcional y agradable: distribuidor, salón con kitchenette, dormitorio, nicho, baño, ducha, aseo y espacio de almacenamiento.

El inmueble también dispone del uso exclusivo de una terraza. Sobre la residencia: La residencia turística SOWELL HOTELS Ardèche está idealmente situada en Grospierres, en el corazón del Domaine du Rouret de 80 hectáreas, cerca de las Gorges de Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc y los numerosos sitios naturales y turísticos del sur de Ardèche. Acoge a viajeros de ocio y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 1 hora y 10 minutos de la estación de tren de Montélimar ya 1 hora y 50 minutos del aeropuerto de Montpellier, cerca de las principales atracciones turísticas de Ardèche, le confiere un gran atractivo.

El establecimiento ofrece servicios completos: recepción, restaurante, Wi-Fi, parking exterior gratuito, piscina exterior climatizada y acceso a las zonas acuáticas y actividades del Domaine du Rouret. La propiedad incluye 85 apartamentos en el edificio de Ardèche. Respecto al gestor del inmueble: SOWELL, especialista en alojamiento turístico desde 1985, gestiona 45 hoteles y residencias en 22 destinos franceses y es uno de los principales actores del sector en Francia. Actualmente se están realizando evaluaciones.

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Número de mandato: 28557