Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, gleich ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 4.719 € • Rendite: 5,5% • Verwaltungsgesellschaft: Sweetly Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Sweetly) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Objektdeschreibung: Dieses Apartmentstudio im Erdgeschoss bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung mit Eingang, Kitchenette, Wohnbereich und Badezimmer mit Toilette.

Über die Residence: Das Sweetly Saclay Gif-sur-Yvette ist eine Business-/Studentenresidenz, ideal gelegen in Gif-sur-Yvette, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsverbindungen und dem Paris-Saclay-Plateau. Es richtet sich sowohl an Geschäfts- als auch an Studentenkunden und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Seine Lage, nur 350 Meter vom RER B-Bahnhof Courcelle-sur-Yvette und weniger als 10 km von der Universität Paris-Saclay entfernt, in der Nähe wichtiger Zentren für höhere Bildung und Forschung, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, WLAN, vernetzte Wäscherei, Fitnessraum, Coworking-Bereiche, Gemeinschaftsküche, Lebensmittelgeschäft, Fahrradabstellplätze, Parkplätze und Entspannungsbereiche. Das Gebäude umfasst 188 Apartments. Über den Immobilienverwalter: Sweetly betreibt ein Netzwerk von Serviced Residences der nächsten Generation in Frankreich, die sich an Studenten, junge Berufstätige und andere Fachleute richten, mit einem Angebot, das auf Komfort, Service und ein freundliches Ambiente ausgerichtet ist.

Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27807