Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem betreuten Wohnheim für pflegebedürftige ältere Menschen ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.579 € • Rendite: 7,39% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht. Objekbeschreibung: Dieses Zimmer, gelegen im 2.

Stock, bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Duschraum und Toilette. Über die Residenz: Die Medicis-Residenz ist ein ideal gelegenes Pflegeheim (EHPAD) in Evry, im alten Dorf, in der 35 Boulevard Decauville. In einem denkmalgeschützten Gebäude renoviert, liegt es in der Nähe von Geschäften, lokalen Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten, mit einem Garten und einer ruhigen Terrasse unweit der Seine. Ihre Lage, ca. 40 km von Paris über die A6-Autobahn und in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Linie RER D (Bahnhof Courcouronnes), ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung nimmt pflegebedürftige Bewohner (mit einer Alzheimer-Abteilung) auf und bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Garten, Aufenthaltsräume, Restaurant, Wäscherei, Physiotherapie, Internet/Wi-Fi und Besucherparkplätze. Das Gebäude verfügt über 74 medizinisch versorgte Zimmer, davon 10 in der Alzheimer-Abteilung. Über den Betreiber: DomusVi ist die drittgrößte Pflegeheimgruppe in Frankreich mit ca. 240 Einrichtungen und 19.000 Betten in Frankreich. Sie ist bekannt für die Qualität ihrer Dienstleistungen und ihre finanzielle Stabilität.

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Mandatsnummer: 25746