Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Senioreneinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen und gleichzeitigem Genuss garantierter Renditen dank stabiler Mieten ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 8.600 € • Rendite auf die Investition: 6,56% • Verwaltungsgesellschaft: LNA Santé. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (LNA Santé) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt der Übernahme garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Über die Residenz: Les Jardins d'Ennery ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Ennery, im Departement Val-d'Oise, in der Nähe von Pontoise, Cergy und den wichtigsten medizinischen Einrichtungen der Region. Es empfängt Bewohner, die medizinische Betreuung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in der Nähe der Bahnhöfe Pontoise und Cergy sowie der Hauptstraßen, die Paris und die westlichen Vororte von Paris verbinden, erhöht ihre Attraktivität.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Rezeption, Verpflegung, Aktivitäten, medizinische und paramizinische Betreuung, Grünflächen, WLAN und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 142 Zimmer. Über die Verwaltungsgesellschaft: LNA Santé ist eine führende Gruppe im Gesundheits- und Langzeitpflegesektor mit mehr als 80 Einrichtungen in Frankreich und anerkannt für die Qualität ihrer Betreuung und medizinischen Fachkompetenz. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27783