Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se benefician de rentabilidades garantizadas gracias a alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 8.600 € • Rentabilidad de la inversión: 6,56% • Sociedad de gestión: LNA Santé. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos del alquiler. El inmueble es gestionado por un operador profesional (LNA Santé), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no lo está.

Descripción del inmueble: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y agradable, compuesta por un único dormitorio con cuarto de ducha. Sobre la residencia: Les Jardins d'Ennery es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Ennery, en el departamento de Val-d'Oise, cerca de Pontoise, Cergy y las principales instalaciones médicas de la zona. Acoge a residentes que requieren atención médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios estilo hotelero. Su ubicación cerca de las estaciones de tren de Pontoise y Cergy, así como de las principales autopistas que conectan París y los suburbios del oeste de París, aumenta su atractivo.

La residencia ofrece servicios completos: recepción, restauración, actividades, atención médica y paramédica, espacios verdes, Wi-Fi y aparcamiento. El edificio comprende 142 habitaciones. Sobre la sociedad gestora: LNA Santé es un grupo líder en el sector sanitario y de atención a largo plazo, que gestiona más de 80 centros en Francia y reconocido por la calidad de su atención y experiencia médica. Las valoraciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27783