Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.379 € • Rendite: 5,03% • Verwaltungsgesellschaft: Nomad Campus. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nomad Campus) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Azimut-Residenz ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Colombes, in der Nähe von La Défense, Nanterre und den Universitätscampus. Sie heißt Studenten willkommen und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, 10 Minuten von La Défense und Nanterre entfernt, in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und des neuen Colombes-Viertels, macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Internetzugang, Vor-Ort-Verwaltung, Sicherheitskameras, Gemeinschaftsbereiche, Wäschereinrichtungen, einen Coworking-Bereich, einen Outdoor-Fitnessbereich, verbundene Paketfächer und Parkplätze. Die Immobilie umfasst 156 Einheiten in zwei Gebäuden. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nomad Campus, ein Spezialist für Studentenwohnheime, betreibt nahezu 50 Residenzen und mehrere tausend Einheiten in Frankreich mit anerkannter Expertise in modernem und vernetztem Studentenwohnen.

Mandatsnummer: 27694