Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 4.439 € • Rendite: 6,08% • Verwaltungsgesellschaft: UXCO Student. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (UXCO Student) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 7. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Kitchenette, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Le Parc Belvedere ist ein Studentenwohnheim, das ideal in Clermont-Ferrand liegt, in der Nähe von Dienstleistungen, Geschäften und Universitäts campuses. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof SNCF und weniger als 15 Minuten von der Universität Blaise Pascal entfernt, macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Empfang, unbegrenztes WLAN, Wäscheservice, Coworking-Bereiche, Sicherheit, Klimaanlage und Gemeinschaftsbereiche. Das Gebäude umfasst ca. 119 Apartments auf 12 Stockwerken. Über die Verwaltungsgesellschaft: UXCO Student ist ein führender Anbieter im Studentenwohnungsbereich mit über 65 Residenzen in Frankreich, bekannt für innovative Angebote und strategische Standorte. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27989