Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.690 € • Rendite: 7,49% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Estudines) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung im 3. Stock bietet einen praktischen und optimierten Grundriss: eine Kochnische, ein Wohnzimmer und eine private Treppe, die zur vierten Etage führt, die ein WC, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer umfasst. Die Immobilie verfügt auch über eine private Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätze. Über die Residenz: Les Estudines Saint-Christophe ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Cergy, in der Nähe von Hochschuleinrichtungen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Cergy Saint-Christophe, nahe der RER A-Vorortbahnlinie, Buslinien und dem Universitätscampus, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Empfang, Zugangskontrolle, WLAN, Waschmaschinen, Fitnessraum, Fahrradabstellplätze und Parkplätze. Über die Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines, eine Marke der Reside Etudes-Gruppe, betreibt zahlreiche Studentenwohnheime in Frankreich und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Verwaltung von Servicewohnheimen für Studenten.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Clément Courant in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27701