Investieren Sie sicher in eine Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienportfolio aufzubauen und von garantierten Renditen durch stabile Mieten zu profitieren, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 5.788 € • Rendite: 5,51% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Zwei-Raum-Duplex-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stock und bietet einen funktionellen und optimierten Grundriss mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, Mezzanin, Duschbad mit WC und der privaten Nutzung eines Balkons. Ein Außenstellplatz vervollständigt diese Immobilie. Über die Residenz: Die Cap West - Carquefou Belle Etoile Residenz ist eine Geschäftsresidenz, die ideal in Carquefou liegt, in unmittelbarer Nähe zum Geschäftspark Belle Etoile, zu Geschäften, Restaurants und Hauptverkehrsstraßen.

Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, 12 km vom Bahnhof Nantes und 23 km vom Flughafen Nantes Atlantique, mit schnellem Zugang zur A11-Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, kostenloser Parkplatz, Fahrradstellplatz, Videoüberwachung, sicherer Zugang, behindertengerechter Zugang, Waschmaschinen, Fitnessraum, Internetzugang, Fernsehen sowie Kochgeschirr und Wäschesets.

Das Gebäude umfasst 30 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West betreibt ein Netzwerk von etwa 45 Residenzen in Frankreich. Als Spezialist für Serviced Residences ist es für seine Expertise, professionelle Verwaltung und die Qualität seiner Mietoperationen anerkannt. Die diagnostischen Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um mehr Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Antonin Roy in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28455